エスリード梅田グレイス

  • 大阪府大阪市北区中津六丁目

  • OsakaMetro御堂筋線 / 中津駅 徒歩8分

  • 2018年築 / 11階建 / 160戸 / RC造

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価格偏差値

41.8
フェア

推定相場価格より9.7%割高

販価
1,980万円
97.1万円/㎡
相場
1,805万円
88.5万円/㎡
1,165
1,592
2,018
2,444
AI査定結果
推定相場価格
1,805万円
88.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,592万円〜2,018万円
78.1万円/㎡〜99.0万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年3月16日
エスリード梅田グレイス
1,980万円（97.1万円/㎡）/ 6階 / 20.39㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は79.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/031,980万円97.1万円6階 20.39㎡ 1K南東
2026/01/081,780万円80.2万円2階 22.2㎡ 1K南東
2025/12/221,650万円76.9万円7階 21.46㎡ 1K-
2025/08/301,880万円84.7万円2階 22.2㎡ 1K南東
2024/10/051,700万円75.3万円3階 22.57㎡ 1K南東
2024/09/231,710万円84.2万円5階 20.31㎡ 1K南東
2024/08/301,680万円78.3万円10階 21.46㎡ 1K-
2024/05/111,600万円74.6万円6階 21.46㎡ 1K-
2024/03/111,650万円74.3万円5階 22.2㎡ 1K南東
2024/02/251,780万円82.9万円8階 21.46㎡ 1K-
2024/02/181,800万円79.8万円3階 22.57㎡ 1K南東
2024/02/121,710万円77.0万円5階 22.2㎡ 1K南東
2024/02/011,765万円79.5万円5階 22.2㎡ 1K南東
2024/01/121,790万円83.4万円10階 21.46㎡ 1K-
2023/11/301,690万円74.9万円5階 22.57㎡ 1K南東
2023/11/251,630万円76.0万円2階 21.46㎡ 1R南東
2023/08/241,650万円76.9万円2階 21.46㎡ 1R南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は86.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/03
エスリード梅田グレイス
大阪市北区中津六丁目
中津駅8分 1,980万円97.1万円20.39㎡1K6階 / 11階建 南東2018年160戸RC
2026/02/18エスリード梅田グランノース
大阪市北区中津四丁目
中津駅5分 1,610万円77.4万円20.79㎡1K6階 / 10階建 -2016年169戸RC
2026/02/27プレサンス梅田北ディア
大阪市北区大淀北一丁目
中津駅6分 1,830万円83.8万円21.84㎡1K8階 / 9階建 西2019年128戸RC
2025/09/27エスリード新梅田ノースポイント
大阪市北区中津六丁目
中津駅5分 1,770万円81.9万円21.6㎡1K7階 / 8階建 南東2014年152戸RC
2024/07/08レオンコンフォート梅田北
大阪市北区本庄西二丁目
天神橋筋六丁目駅10分 1,820万円85.3万円21.34㎡1K3階 / 10階建 南2020年126戸RC
2024/05/25LC梅田北
大阪市北区本庄西二丁目
中崎町駅9分 1,750万円81.9万円21.37㎡1K8階 / 10階建 -2020年126戸RC
2026/03/11プレサンス扇町駅前
大阪市北区天神橋三丁目
扇町駅1分 2,270万円106.7万円21.28㎡1K2階 / 15階建 北2018年126戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.8%下落、大阪市北区では18.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.1万円）は大阪市北区の平均と比較して9.8%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
73.9万円/㎡
前年比-1.8%
大阪市北区
88.4万円/㎡
前年比+18.1%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エスリード梅田グレイス
所在地大阪府大阪市北区中津六丁目
交通OsakaMetro御堂筋線中津駅徒歩8分
築年月2018年
階数11階建
総戸数160戸
建物構造RC
土地権利所有権

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